El programa de ArribaBA emitido los martes desde las 17hs por Radio Amep dedico un segmento al tema de los alquileres con el informe del columnista Marcelo Seijas. Una nota imperdible que no podes dejar de leer.
El tema de los alquileres, costos ,inflación y garantías no es nuevo, pero todos los años vuelve a ser polémica.
En plena crisis por el acuerdo con el FMI, las presiones económicas vuelven a golpear el bolsillo de los argentinos, mientras que la inflación no da tregua.
“En el 2020 sale la nueva ley de alquileres 27.551 que modifica el código civil y comercial y las leyes de alquileres.Es la nueva Ley que entre otras cosas convierte el contrato de 2 a 3 años.Sin embargo estas modificaciones a favor del inquilino no sirvieron” enfatizó Seijas.
En palabras de Seijas los propietarios decidieron sacar sus inmuebles de alquiler y esto genero una gran cantidad de personas en busca de propiedades pero sin respuesta.
Existen dos puntos claves en este aspecto.
-Indice de actualización de alquileres que combina variación de salarios e inflación
-Contratos que van de 2 a 3 años.
Esto genera un gran problema en la Camara inmobiliaria Argentina que no esta de acuerdo porque a los propietarios no les cierran los números.
“alquiler un monoambiente en CABA dependiendo del barrio varia del $35,000 a $70000 mensuales. Acá se debe tener en cuenta la vuelta a la presencialidad ,lo que hace que los universitarios deseen volver a. vivir en CABA y esto genera que a la necesidad de muchas familias se sumen una cantidad de jóvenes que deseen alquilar, pero las exigencias son cada vez mayores” manifestó Seijas.
Una de los conflictos que se genero esta semana tienen que ver con la posibilidad de no aceptar
garantías de provincia y solo de CABA lo que complica la situación de muchas familias que envían a sus hijos a estudiar a la Ciudad.
Según Seijas este año se estipula que los alquileres aumenten hasta un 50% de su valor actual,lo que no condice con la suba de los sueldos.
“Lo que los propietarios buscan es que los alquileres se actualice cada 6 meses segun las expectativas del mercado” analizo Seijas.
Otros de los problemas que tenemos los argentinos es que nuestros precios están dolarizados. Esto conlleva a una contante tension entre la realidad de nuestros ingresos y los costos de los alquileres.
“Segun el BCA que maneja los indices concretos estima hasta el 50% de la suba”
Por el momento el congreso esta estudiando el tema pero mientras no tengamos resoluciones las expectativa generan incremento.
“En este momento las demandas de alquiler son muchísimas al precio que sean debido a la escasez de alquileres” relató Seijas.
